Tout savoir sur l’urbanisme à Bellerive-sur-Allier

Déposer une autorisation d'urbanisme à Bellerive-sur-Allier

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Bellerive-sur-Allier ? Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Bellerive-sur-Allier

Deux exemplaires de votre dossier seront requis quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 copies. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Bellerive-sur-Allier doivent proposer un service de dépôt en ligne des dossiers, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Puis-je me faire aider par la mairie de Bellerive-sur-Allier à propos de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Entre autres : des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Si la mairie de Bellerive-sur-Allier ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez la faculté de vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Bellerive-sur-Allier et en France

Vous avez la faculté de solliciter plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Bellerive-sur-Allier, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Déclaration de travaux à Bellerive-sur-Allier : quelle législation ?

Dans votre ville, vous devez déclarer les travaux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment comme la création d'une fenêtre ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Service d'urbanisme de Bellerive-sur-Allier : ses compétences et ses actions

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Bellerive-sur-Allier. Il doit garantir l'équilibre ayant pour objectif de rendre la commune intéressante économiquement, mais sans en sacrifier la qualité de vie, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des résidents de la zone. Ce service qui se trouve à Bellerive-sur-Allier délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Bellerive-sur-Allier. Quand une ville a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas indispensable, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Néanmoins, il vous sera demandé de réaliser une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Bellerive-sur-Allier ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être effectuée avec attention. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous voulez faire construire, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge évidemment les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Demande d'autorisation d'urbanisme : où se fait le dépôt ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Bellerive-sur-Allier, par courrier recommandé ou en main propre :
Il faut savoir qu'une majorité de villes vous permettent aujourd'hui d'envoyer vos documents via le web.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Bellerive-sur-Allier.

Sa mise en place date de l'époque napoléonienne et il représente la situation d'une parcelle sur le territoire d’une municipalité. Il présente parmi d'autres où se trouvent les limites d'un terrain. Consultez votre plan cadastral en quelques clics, sur cette page, ci-dessous. La mairie de Bellerive-sur-Allier pourra aussi vous le procurer.

Renseignements utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la ville et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. La majorité des communes n'en possèdent pas. La réglementation peut différer selon les différentes zones qui composent la municipalité en question. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...