Tout savoir sur l’urbanisme à Mazerier

Les infos pratiques concernant l'autorisation d'urbanisme à Mazerier

Quelles sont les formalités à effectuer afin de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Mazerier ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma commune ? Quels sont les délais d'attente ? Trouvez toutes vos réponses ici.

Le plan local d'urbanisme

Cette réglementation organise développement de la municipalité, et établit les règles d’urbanisme des projets de constructions. Ce sont généralement les municipalités d'assez grande envergure qui en possèdent un. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) font partie de celles que l'on rencontre le plus couramment.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Mazerier : les adresses à connaître

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Mazerier, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est fort probable que Mazerier dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

En quoi le service d'urbanisme de Mazerier est-il compétent ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Il doit trouver un équilibre ayant pour but de rendre la ville attractive sur le plan social et économique, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Mazerier un lieu qui offre un cadre de vie agréable. Le service urbanisme de la mairie de Mazerier gère toutes les autorisations d’urbanisme.

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à Mazerier ?

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Mazerier ?

Afin savoir si vous pouvez bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Mazerier, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à instruire de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Cependant, il vous sera demandé de faire une déclaration préalable de travaux, pour avoir le droit de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Mazerier ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Notamment : un document CERFA, une représentation en 3D du projet ou des plans de façades... Si la mairie de Mazerier ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Mazerier

À Mazerier, ainsi que dans les autres villes, on vous demandera de photocopier votre dossier en de multiples exemplaires selon la demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Mazerier ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments différents. On le consulte en général avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les frontières d’une parcelle dans la commune de Mazerier ou pour se renseigner concernant les propriétés fiscales d'une propriété. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Mazerier.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Mazerier

Quand le projet a trait à une maison, 8 semaines seront nécessaires pour instruire le dossier. Un mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, vous risquez une suspension du dossier. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la ville de Mazerier

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une bâtisse ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : le changement d’une porte, une extension de la maison, une piscine, la création d'une nouvelle fenêtre ou un crépi...