Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Didier-en-Donjon

Autorisation urbanisme Saint-Didier-en-Donjon : ce qu'il faut savoir

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Didier-en-Donjon ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Saint-Didier-en-Donjon

Au sein de votre zone géographique, vous devez déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d'une bâtisse comme l'installation d'une porte ou génèrent de la surface de plancher ou de l'emprise au sol comme une surélévation.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Saint-Didier-en-Donjon ?

Afin savoir s'il vous est possible de construire sans permis de construire à Saint-Didier-en-Donjon, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Un permis de construire est indispensable quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Saint-Didier-en-Donjon ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour but de définir les propriétés d'une parcelle. On le consulte fréquemment avant d'acheter un bien pour visualiser les déliminations d’une parcelle dans la localité de Saint-Didier-en-Donjon ou dans le but de se renseigner concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Vous avez la possibilité de trouver votre plan cadastral auprès de la mairie de Saint-Didier-en-Donjon ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Autorisations d’urbanisme à Saint-Didier-en-Donjon : quels délais ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est d’un mois, à compter de la date de dépôt. Il faut savoir que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : notamment, en cas de dossier incomplet, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous voulez faire construire une maison ou un immeuble, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Didier-en-Donjon

Plusieurs types de demandes sont à votre disposition :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.

Plan Local d'Urbanisme à Saint-Didier-en-Donjon : définition

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Sa présence n'est en revanche pas généralisée. Chaque zone dispose de ses propres règles. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP) sont parmi les différentes zones qui existent.

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Didier-en-Donjon ?

Le dépôt doit être fait au sein de la mairie de Saint-Didier-en-Donjon. Vous aurez deux alternatives : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Puis-je me faire aider par la mairie de Saint-Didier-en-Donjon à propos de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que votre dossier soit complet. Par exemple : un plan de situation, un document CERFA ou des plans de façades... Si votre mairie n'est pas en mesure de créer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Service d'urbanisme Saint-Didier-en-Donjon : quelles sont ses missions ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Saint-Didier-en-Donjon. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit disposant d'un dynamisme économique favorable. C'est auprès de ce service que vous pourrez demander des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À la mairie de Saint-Didier-en-Donjon, tout comme dans les autres communes, plusieurs exemplaires de votre dossier seront demandés pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux