Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-sous-Coiron

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-sous-Coiron

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-sous-Coiron ? Les questions les plus fréquemment posées trouveront réponse ci-dessous.

J'ai un projet à Saint-Laurent-sous-Coiron, quelle autorisation puis-je demander ?

On dénombre différentes typologies de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Saint-Laurent-sous-Coiron ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Saint-Laurent-sous-Coiron. Il doit garantir l'équilibre ayant pour objectif de rendre la municipalité dynamique sur le plan social et économique, mais toujours agréable à vivre, notamment en adaptant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des habitants de la zone. Enfin, ce service s'occupe de délivrer des autorisations comme le permis de construire entre autres.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À Saint-Laurent-sous-Coiron, tout comme dans les autres villes, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour compléter votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Saint-Laurent-sous-Coiron ne peut pas réaliser votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Saint-Laurent-sous-Coiron

Le délai d'attente après dépôt d’un permis de construire est de 2 mois quand il s'agit d'une maison individuelle. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : si des pièces ont été omises, vous risquez une suspension du dossier. Près d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une bâtisse ? Une déclaration sera indispensable. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un carport à voiture, la mise en place d’une clôture, une extension de la maison, un crépi ou une piscine...

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-sous-Coiron ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Laurent-sous-Coiron pour effectuer ces démarches. Deux options s'offrent à vous : une remise en main propre, ou une lettre recommandée.

Peut-on construire sans permis de construire à Saint-Laurent-sous-Coiron ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Saint-Laurent-sous-Coiron. Un permis de construire est nécessaire dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les villes régies par un plan local d’urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Saint-Laurent-sous-Coiron ?

Son instauration provient de l'époque napoléonienne et il représente l'emplacement d'un terrain sur le plan d’une localité. Il peut avoir plusieurs utilités comme avant d'acquérir un bien pour visualiser les frontières d'un terrain dans la commune de Saint-Laurent-sous-Coiron ou pour recueillir des renseignements concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Votre mairie vous offre la possibilité de vous le procurer gratuitement. Pour plus de facilité, téléchargez-le en bas de cette page.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la ville, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. Ce sont souvent les municipalités d'envergure qui en possèdent un. Selon les zones, la réglementation varie. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD)...