Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Maurice-d'Ardèche

Tout connaître concernant les autorisations d'urbanismes à Saint-Maurice-d'Ardèche

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Maurice-d'Ardèche doit être effectuée. Cet encart a pour objectif de vous guider dans les formalités à réaliser.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

À la mairie de Saint-Maurice-d'Ardèche, tout comme dans les autres villes, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Domaine d'action du service urbanisme de Saint-Maurice-d'Ardèche ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre ville. Cadre de vie agréable, environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être analysées en permanence par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Maurice-d'Ardèche délivre toutes les autorisations d'urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). C'est l'autorité compétente pour étudier ce type de demande.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. On le consulte le plus souvent avant d'acquérir un bien pour identifier les frontières d’une parcelle dans la ville de Saint-Maurice-d'Ardèche ou pour recueillir des informations concernant les propriétés fiscales d'un bien. Il vous est possible de vous procurer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Maurice-d'Ardèche ou bien le télécharger sur cette page.

Combien de temps faut-il attendre quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Saint-Maurice-d'Ardèche ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Néanmoins, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : par exemple, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études supplémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la ville et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est néanmoins pas généralisée. Les règles diffèrent en fonction des zones de la ville concernée. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC)...

Déclaration de travaux à Saint-Maurice-d'Ardèche : quelle législation ?

À Saint-Maurice-d'Ardèche, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui changent l’aspect extérieur d'une construction comme la mise en place d'une clôture ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Dans quel lieu déposer mon dossier à Saint-Maurice-d'Ardèche ?

Le dépôt s'effectue au sein de la mairie de Saint-Maurice-d'Ardèche, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez vous y rendre, ou leur faire parvenir un courrier par recommandé.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Maurice-d'Ardèche ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les démarches pourront changer. Un permis de construire est demandé dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités concernées par un plan local d’urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, figure à l'emplacement du projet.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Saint-Maurice-d'Ardèche ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Saint-Maurice-d'Ardèche et en France

Selon le type de projet dont il s'agit, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.