Tout savoir sur l’urbanisme à Montgreleix

Le guide simple pour déposer une autorisation d'urbanisme à Montgreleix

Quelles sont les démarches à réaliser pour déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Montgreleix ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma localité ? Combien de temps faut-il attendre ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer plus sereinement.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Montgreleix comme ailleurs, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Service d'urbanisme de Montgreleix : ses compétences et ses actions

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Montgreleix. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable à l'économie, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien. Finalement, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de démolir parmi d'autres.

Plan cadastral : à quoi sert-il ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Il peut s'avérer utile dans le cas d'une acquisition immobilière pour identifier les déliminations d’une parcelle dans la commune de Montgreleix ou dans l'objectif de s’informer concernant les propriétés fiscales d'une parcelle. Il vous est possible de récupérer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Montgreleix ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à Montgreleix

La durée de traitement permis de construire est de deux mois si vous êtes un particulier voulant faire bâtir une maison. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Faites attention en constituant votre dossier : s'il manque des documents, vous risquez une suspension du dossier. À proximité des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Qu'est-ce que le PLU ?

Cette réglementation permet la gestion du développement de la localité, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. Il n'est cependant pas présent dans toutes les municipalités. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la municipalité de Montgreleix

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une construction ? Pensez à effectuer une déclaration. Cela est valable notamment pour : un agrandissement de la maison, la pose d’une clôture, un crépi, une surélévation ou un carport à voiture...

Dans quel lieu déposer mon dossier à Montgreleix ?

Rendez-vous à la mairie de Montgreleix pour réaliser ces formalités. Deux alternatives sont possibles : une remise en main propre, ou une lettre recommandée.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Montgreleix ?

Tout dépendra de la réglementation qui s'applique à Montgreleix. Un permis de construire est obligatoire si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où vous pourrez vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Montgreleix ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de masse, un document formulaire CERFA ou des plans de façades... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pourrez y demander des conseils utiles.

J'habite à Montgreleix, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.