Tout savoir sur l’urbanisme à Espaly-Saint-Marcel

Les questions courantes autour de l'autorisation d'urbanisme à Espaly-Saint-Marcel

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Espaly-Saint-Marcel ? Ci-dessous, vous aurez la possibilité de trouver des réponses à vos questions.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Espaly-Saint-Marcel

Il existe plusieurs types d'autorisations d’urbanisme à Espaly-Saint-Marcel, comme :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Espaly-Saint-Marcel ?

La gestion de l'aménagement du territoire est gérée par le service d'urbanisme de Espaly-Saint-Marcel. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les résidents et un espace dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Le service urbanisme de la mairie de Espaly-Saint-Marcel étudie les demandes et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À la mairie de Espaly-Saint-Marcel, tout comme dans les autres municipalités, vous devrez générer plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

Puis-je me faire aider par la mairie de Espaly-Saint-Marcel à propos de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que votre dossier soit complet. Par exemple : un plan de masse, un document CERFA ou des plans de façades... Votre mairie propose un accueil des habitants et elle pourra vous apporter de précieux conseils à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Espaly-Saint-Marcel ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Espaly-Saint-Marcel, quel sera le temps d'attente ?

Quand on veut faire bâtir une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut-être modifié : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Espaly-Saint-Marcel

Dans votre municipalité, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment comme la réalisation d'un crépi ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Espaly-Saint-Marcel ?

Vous pouvez déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Espaly-Saint-Marcel, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi sans doute possible à Espaly-Saint-Marcel. Vous pourrez le savoir grâce à un coup de fil à la mairie de Espaly-Saint-Marcel.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Espaly-Saint-Marcel ?

C'est avant tout une question de réglementation. Quand une municipalité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Définition du plan cadastral

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve 3 types d'éléments différents. Les limites séparatives d'un terrain y sont indiquées. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté à la mairie de Espaly-Saint-Marcel.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. Sa présence n'est néanmoins pas obligatoire. De manière concrète, la municipalité est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment selon les zones. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.