Tout savoir sur l’urbanisme à Châteauvilain

Guide pratique pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Châteauvilain

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Châteauvilain ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Châteauvilain ?

Afin savoir si vous pouvez bâtir sans pour autant avoir à faire une demande pour un permis de construire à Châteauvilain, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Si votre localité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Pour tous les projets, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible par les automobilistes et passants.

Quelle autorisation demander pour un projet à Châteauvilain ?

Selon le projet à effectuer, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Châteauvilain

Les personnes déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Le temps d'attente pour le traitement d'une déclaration préalable de travaux est d’un mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec attention. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Puis-je récupérer le plan cadastral de Châteauvilain facilement ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de visualiser le plan cadastral. Il peut s'avérer utile dans le cadre d’un achat immobilier pour identifier les limites séparatives d'un terrain dans la municipalité de Châteauvilain ou dans l'objectif de s’informer concernant les propriétés fiscales d'un bien. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Châteauvilain pourra également vous le procurer.

En savoir davantage à propos du service urbanisme de Châteauvilain

Un service d’urbanisme à Châteauvilain comme dans d'autres municipalités a pour mission de prendre en charge l'aménagement du territoire, sans défigurer le paysage urbain. Qualité de vie, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments analysés au quotidien par ce service. Le service urbanisme de la mairie de Châteauvilain délivre toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour étudier ce type de demande.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une bâtisse ? Une déclaration sera obligatoire. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la création d'une nouvelle fenêtre, un crépi, un carport à voiture, une piscine ou le remplacement d’une porte...

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Châteauvilain

Deux exemplaires de chaque document seront requis pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est 4 copies. Que vous soyez à Châteauvilain ou dans une autre ville française, c'est la même règle qui s'applique. Depuis le 1 er janvier 2022, les mairies sont contraintes de mettre à disposition un service de dépôt numérique des dossiers d'autorisation d'urbanisme et vous pourrez justement vous procurer cela à Châteauvilain.

Se rendre à la mairie de Châteauvilain pour obtenir une aide concernant son dossier

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Parmi d'autres : un formulaire CERFA, une modélisation en 3D du projet ou des plans de façades... Le bureau de votre mairie propose un accueil des résidents et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Châteauvilain ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Châteauvilain : où m'adresser ?

Le dépôt doit être fait à la mairie de Châteauvilain. Deux options peuvent être envisagées : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Lorsqu'il existe pour une localité donnée, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une ville. En matière de législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...