Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Guide pratique pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

De quelle façon formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma ville ? Combien de temps faut-il patienter ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos interrogations à propos du service d’urbanisme de la ville de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Un mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec minutie. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à créer de dossier de permis de construire, néanmoins il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour avoir le droit de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ? Voici l'adresse à connaître

Rendez-vous à la mairie de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs pour réaliser ces formalités. Deux possibilités sont envisageables : une remise en main propre, ou une lettre recommandée.

Informations utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. Il n'est en revanche pas présent dans l'ensemble des localités. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC) en sont quelques unes.

Plan cadastral à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs : comment le consulter ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à délimiter une parcelle. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté à la mairie de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un espace disposant d'un dynamisme économique avantageux. C'est également ce service qui délivre des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est 4 exemplaires. La règle est identique à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs et en France d'une manière générale. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, depuis le début de l'année 2022.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Par exemple : un plan de masse, un document formulaire CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez la possibilité de vous y rendre pour être conseillé.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, vous devez déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une piscine.

J'habite à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.