Tout savoir sur l’urbanisme à La Fouillouse

Autorisation d'urbanisme à La Fouillouse : démarches et définitions

De quelle manière formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à La Fouillouse ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma zone géographique ? Quels sont les délais pour avoir une réponse ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à La Fouillouse ?

Afin savoir s'il vous est possible de bâtir sans permis de construire à La Fouillouse, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une déclaration préalable sera en revanche requise, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

J'ai déposé un permis de construire à La Fouillouse, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Faites attention en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à La Fouillouse

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de La Fouillouse, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez également contrôler si le bureau de votre localité dispose d'un site web qui offre un service de dépôt numérique (pour éviter l'impression à l'échelle des pièces graphiques du dossier).

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à La Fouillouse

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une construction ? Une déclaration sera obligatoire. Cela est valable notamment pour : le remplacement d’une porte, une surélévation, un crépi, la mise en place d’une clôture ou un agrandissement de la maison...

La mairie de La Fouillouse est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que votre dossier soit complet. Par exemple : un plan de situation, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Si votre mairie n'est pas en mesure de créer votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Son instauration date de l'époque napoléonienne et il définit la place d'une propriété sur le plan d’une commune. Il peut avoir une multitude d'utilités comme avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour définir les limites séparatives d’une parcelle dans la municipalité de La Fouillouse ou dans le but de se renseigner concernant les propriétés fiscales d'une parcelle. Vos services municipaux vous donnent l'opportunité de vous le procurer gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Le plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune donnée, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Concrètement, la municipalité se compose de différentes zones déterminées par le PLU et les règles peuvent varier selon les zones. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) en sont quelques unes.

J'habite à La Fouillouse, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Vous avez la faculté de solliciter quatre types d’autorisations d’urbanisme à La Fouillouse, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À la mairie de La Fouillouse, comme dans les autres localités, plusieurs exemplaires de votre dossier seront demandés pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Quelles sont les différentes compétences confiées au service d'urbanisme de La Fouillouse ?

C'est le service d'urbanisme de La Fouillouse qui prend en charge l'aménagement du territoire. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit disposant d'un environnement économique favorable. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.