Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Martin-la-Plaine

Les questions que vous vous posez concernant l'autorisation d'urbanisme à Saint-Martin-la-Plaine

De quelle manière formuler une demande d'autorisation d’urbanisme à Saint-Martin-la-Plaine ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma commune ? Combien de temps faut-il attendre ? Trouvez toutes vos réponses ici.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Saint-Martin-la-Plaine ?

Pour une maison, on pourra s'attendre à deux mois d'attente. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : par exemple, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. À proximité des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

La mairie de Saint-Martin-la-Plaine est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Notamment : un document formulaire CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Quelle autorisation demander pour un projet à Saint-Martin-la-Plaine ?

Vous pouvez demander quatre types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Saint-Martin-la-Plaine, comme :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Saint-Martin-la-Plaine

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre exemplaires. Que vous viviez à Saint-Martin-la-Plaine ou ailleurs en France, le principe restera le même. Vous avez l'opportunité, à Saint-Martin-la-Plaine et ailleurs de déposer votre dossier via un service online.

Consultation du plan cadastral de Saint-Martin-la-Plaine : où se rendre ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Sa vocation est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Vos services municipaux vous permettent vous le procurer gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Saint-Martin-la-Plaine

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'un bâtiment ? Une déclaration sera nécessaire. Cela est valable notamment pour : la mise en place d’une clôture, une extension de la maison, le remplacement d’une porte, une surélévation ou la création d'une nouvelle ouverture...

Le rôle du plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Sa présence dépend des municipalités. Les règles diffèrent en fonction des zones de la municipalité concernée. Les zones que l'on peut trouver sont notamment zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Qu’est ce que le service urbanisme de Saint-Martin-la-Plaine ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre ville. Qualité de vie, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments analysés au quotidien par ce service. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de démolir par exemple.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Saint-Martin-la-Plaine ?

Afin savoir s'il vous est possible de bâtir sans pour autant avoir à faire une demande pour un permis de construire à Saint-Martin-la-Plaine, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera primordiale. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Attention, vous devrez demander une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu par les passants et automobilistes, soit installé à l'emplacement du projet.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Saint-Martin-la-Plaine ?

Vous pouvez déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Saint-Martin-la-Plaine, soit en vous y rendant, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Il est probable que votre mairie accepte un dépôt numérique : de nombreuses localités le proposent à présent.