Tout savoir sur l’urbanisme à Gimeaux

Votre autorisation d'urbanisme à Gimeaux : renseignements utiles

De quelle manière formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Gimeaux ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma localité ? Quels sont les délais d’instructions ? Les réponses que vous recherchez sont ici.

Déclaration de travaux à Gimeaux : quelle législation ?

Au sein de votre zone géographique, les travaux à déclarer sont ceux qui transforment l’aspect extérieur d'une construction comme la création d'une fenêtre ou créent de la surface au sol comme une piscine.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Gimeaux ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles ne seront pas les mêmes. Un permis de construire est requis quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où il vous sera possible de vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Dans tous les cas, vous serez tenu de mettre en place un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, visible par les automobilistes et passants.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. On le consulte en général avant d'acheter un bien pour définir les déliminations d'une propriété dans la municipalité de Gimeaux ou dans l'objectif de s’informer sur les propriétés fiscales d’un terrain. Vous pouvez demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Gimeaux ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Gimeaux, quel sera le temps d'attente ?

S'il s'agit d'une maison, on devra patienter généralement huit semaines. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Attention, ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : par exemple, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. À proximité d'un monument historique, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, dans le but de mener des études supplémentaires. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Quelle autorisation d'urbanisme pour quel projet ?

On trouve quatre types de demandes :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux assez importants.

Le plan local d'urbanisme

Cette réglementation organise développement de la municipalité et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence n'est en revanche pas obligatoire. Chacune de ces zones possède une législation différente. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Gimeaux : où le faire ?

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Gimeaux, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : vous avez en effet la possibilité d'opter pour un courrier recommandé.

Est-ce que la mairie de Gimeaux peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de masse, une représentation en 3D ou un plan de situation... Si la mairie de Gimeaux n'est pas en mesure de créer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Qu’est ce que le service urbanisme de Gimeaux ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit disposant d'un environnement économique favorable. Enfin, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Gimeaux ?

À Gimeaux, tout comme dans les autres municipalités, on vous demandera de fournir un certain nombre d'exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.