Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Étienne-des-Champs

Déposer une autorisation d'urbanisme à Saint-Étienne-des-Champs

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Saint-Étienne-des-Champs ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Saint-Étienne-des-Champs concernant mon autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de situation, un document CERFA ou un plan de masse... Si la mairie de Saint-Étienne-des-Champs n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Saint-Étienne-des-Champs ?

Selon la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à produire de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant différentes informations sera posé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Sa présence n'est cependant pas systématique. De manière concrète, différentes zones composent la commune et les règles peuvent différer en fonction des zones. Les zones qui existent sont par exemple zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC)...

Plan cadastral à Saint-Étienne-des-Champs : comment le consulter ?

Son instauration date de l'époque napoléonienne et il représente l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une ville. Il peut avoir différentes utilités comme dans le cas d’un achat immobilier pour comprendre les déliminations d'une propriété dans la ville de Saint-Étienne-des-Champs ou pour recueillir des informations à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Consultez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Saint-Étienne-des-Champs pourra aussi vous le procurer.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Saint-Étienne-des-Champs, tout comme dans les autres municipalités, on vous demandera de photocopier votre dossier en différents exemplaires selon le type de travaux.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Étienne-des-Champs : les adresses à connaître

Rendez-vous à la mairie de Saint-Étienne-des-Champs pour effectuer ces formalités. Vous aurez deux possibilités : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Quels types de travaux dois-je déclarer dans la localité de Saint-Étienne-des-Champs ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'un bâtiment ? Une déclaration sera obligatoire. Cela concerne des travaux comme : le remplacement d’une porte, une surélévation, un crépi, la pose d’une clôture ou une extension de la maison...

J'ai un projet à Saint-Étienne-des-Champs, quelle autorisation puis-je demander ?

En fonction du projet à réaliser, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Saint-Étienne-des-Champs

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois quand il s'agit d'une maison individuelle. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Les différentes missions du service urbanisme de la mairie de Saint-Étienne-des-Champs ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en étudiant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des habitants de la ville. Finalement, ce service s'occupe de délivrer des autorisations comme la déclaration préalable de travaux par exemple.