Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laure

Tout à propos des formalités d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laure

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, particulièrement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Laure doit être effectuée. Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à mettre en place.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Saint-Laure

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une bâtisse ? Vous aurez la nécessité d'effectuer une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : la mise en place d’une clôture, le changement d’une porte, une piscine, un carport à voiture ou la création d'une fenêtre...

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Saint-Laure ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire inclut différents documents comme un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de coupe... Le bureau de votre mairie propose un accueil des habitants et elle sera apte à vous donner des conseils gratuitement concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Saint-Laure ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Quelques informations concernant le plan cadastral de Saint-Laure.

Aussi nommé “plan cadastral napoléonien”, il représente la place d'une propriété sur le plan d’une ville comme Saint-Laure. On y voit parmi d'autres où se trouvent les limites d'un terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Saint-Laure ?

Pour une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec attention. Près des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Rôle du service urbanisme de la mairie de Saint-Laure ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre ville. Environnement, lieu de vie agréable et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être ajustées au quotidien par ce service. Ce service que vous trouverez à Saint-Laure assure la prise en charge de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme comme la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

Le plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Sa présence dépend des localités. Concrètement, la ville se compose de plusieurs zones déterminées par le PLU et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui varient en fonction des zones. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP) sont parmi les zones courantes.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Deux exemplaires de chaque document seront requis pour une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre copies. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Saint-Laure sont contraintes de proposer un service de dépôt numérique des documents, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Saint-Laure ?

Si vous souhaitez savoir si vous avez la possibilité de bâtir sans permis de construire à Saint-Laure, il sera nécessaire de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour avoir l'autorisation de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la rue, soit installé à l'emplacement du projet.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laure ?

Le dépôt s'effectue au sein de la mairie de Saint-Laure. Vous aurez deux alternatives : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Laure

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.