Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Étienne-la-Varenne

Guide pratique pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Étienne-la-Varenne

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, particulièrement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Étienne-la-Varenne doit être réalisée. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Saint-Étienne-la-Varenne ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension pourra être appliquée en cas de dossier incomplet. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À la mairie de Saint-Étienne-la-Varenne, ainsi que dans les autres localités, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Être en règle avec la déclaration de travaux à Saint-Étienne-la-Varenne

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'une construction ? Une déclaration sera indispensable. Cela concerne des travaux comme : un crépi, la mise en place d’une clôture, la création d'une ouverture, le changement d’une porte ou une surélévation...

J'habite à Saint-Étienne-la-Varenne, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Quatre types de demandes sont possibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Renseignements utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Chacune de ces zones a ses propres règles. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND)...

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Étienne-la-Varenne ?

Vous pouvez déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Saint-Étienne-la-Varenne, par courrier recommandé ou en main propre :
Sachez qu'un grand nombre de localités acceptent les dépôts en ligne.

Dans quelle mesure la mairie de Saint-Étienne-la-Varenne peut-elle m'aider ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de situation, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Le bureau de votre mairie propose un accueil des citoyens et elle sera apte à vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Saint-Étienne-la-Varenne ?

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de jeter un œil au plan cadastral. Sa vocation est de vous donner des indications sur les délimitations d'un bien. Il vous est possible de vous procurer votre plan cadastral à la mairie de Saint-Étienne-la-Varenne ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-Étienne-la-Varenne ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les formalités pourront changer. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à déposer de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il s'applique à nouveau après 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Rôle du service urbanisme de Saint-Étienne-la-Varenne ?

Un service d’urbanisme à Saint-Étienne-la-Varenne comme dans d'autres communes sert à réaliser la gestion de l’organisation et l’aménagement du territoire, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux résidents. Il doit trouver un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des résidents de la localité. C'est également ce service qui délivre des autorisations comme le permis de construire parmi d'autres.