Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Loup

À lire avant de déposer une autorisation d'urbanisme à Saint-Loup

Se lancer dans un grand projet de travaux n'est pas toujours évident, spécifiquement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Loup doit être réalisée. Cet encart a pour but de vous guider dans les démarches à effectuer.

Permis de construire Saint-Loup : quel délai d'attente ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Le délai nécessaire pour instruire une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Attention, ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : notamment, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous souhaitez faire construire une maison ou un immeuble, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour effectuer des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

Les documents dont vous aurez besoin seront notamment un plan de situation, une représentation en 3D ou un document CERFA... Si la mairie de Saint-Loup n'est pas en mesure de constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

J'habite à Saint-Loup, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

En fonction du projet à effectuer, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Saint-Loup

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 copies. Que vous soyez situé à Saint-Loup ou ailleurs en France, c'est la même règle qui s'applique. Le dépôt numérique est désormais proposé partout en France, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Où trouver le plan cadastral de Saint-Loup ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de trois types d'éléments. On le consulte généralement dans le cadre d’un achat immobilier pour définir les frontières d’une parcelle dans la localité de Saint-Loup ou dans l'objectif de s’informer à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré auprès de votre mairie.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Saint-Loup

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'un bâtiment ? Une déclaration sera indispensable. Cela est valable notamment pour : la création d'une nouvelle ouverture, une piscine, un crépi, la pose d’une clôture ou le remplacement d’une porte...

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Pour les localités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones les plus courantes sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Rôle du service urbanisme de la mairie de Saint-Loup ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Saint-Loup. Lieu de vie de qualité, protection de l'environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être étudiées en permanence par ce service. Ce service que vous trouverez à Saint-Loup étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Saint-Loup ?

Si vous souhaitez savoir s'il vous est possible de bâtir sans permis de construire à Saint-Loup, il sera nécessaire de comprendre la réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la construction dépasse 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Saint-Loup ? Voici l'adresse à connaître

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Saint-Loup, soit en y allant en personne, soit en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception à cette adresse :
Il vous est également possible de demander si votre mairie a mis à disposition un service de dépôt numérique ce qui vous fera gagner du temps.