Tout savoir sur l’urbanisme à Challes-les-Eaux

Autorisation urbanisme Challes-les-Eaux : ce qu'il faut savoir

Se lancer dans un grand projet de travaux peut être complexe, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Challes-les-Eaux doit être effectuée. Cet encart a pour vocation de vous guider dans les formalités à réaliser.

La mairie de Challes-les-Eaux est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

De nombreuses documents vous seront demandés au moment de créer votre dossier. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de masse, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Votre mairie accueille au quotidien ses résidents et ses agents pourront vous conseiller à propos de vos demandes d'autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Challes-les-Eaux ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Challes-les-Eaux ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Challes-les-Eaux. Un permis de construire est nécessaire quand la surface de plancher est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas la démarche ne sera plus nécessaire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. L'unique condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la rue, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les localités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation en matière d'urbanisme. Concrètement, différentes zones composent la commune et les règles varient en fonction des zones. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Puis-je récupérer le plan cadastral de Challes-les-Eaux facilement ?

Il a été créé sous Napoléon et il définit la place d'une propriété sur le territoire d’une municipalité. Sa vocation est de vous informer sur les délimitations d'un bien. Récupérez votre plan cadastral dès maintenant, sur cette page, ci-dessous. La mairie de Challes-les-Eaux pourra aussi vous le procurer.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires pour un permis de construire ou une déclaration préalable ?

À la mairie de Challes-les-Eaux, ainsi que dans les autres municipalités, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Dans quel lieu déposer mon dossier à Challes-les-Eaux ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Challes-les-Eaux, soit en y allant en personne, soit par l’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception à cette adresse :
Sachez qu'une majorité de communes disposent d'un site web, qui permet de réaliser ce type de demande en ligne.

Déclaration de travaux à Challes-les-Eaux : quelle législation ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez l'obligation d'entreprendre une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : le changement d’une porte, une surélévation, une extension de la maison, un carport à voiture ou la mise en place d’une clôture...

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Challes-les-Eaux

Selon le projet à réaliser, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Challes-les-Eaux, quels sont les délais d'attente ?

Pour une maison, on pourra s'attendre à deux mois d'attente. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Attention, ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension peut être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Aux abords d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Service d'urbanisme de Challes-les-Eaux : ses compétences et ses actions

Le service d’urbanisme à Challes-les-Eaux comme ailleurs sert à gérer l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit disposant d'un dynamisme économique intéressant. Le service urbanisme de la mairie de Challes-les-Eaux étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.