Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Alban-Leysse

Autorisation d'urbanisme à Saint-Alban-Leysse : à connaître avant vos travaux

Quelles sont les démarches à réaliser pour formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Alban-Leysse ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma localité ? Quels sont les délais d'attente ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Saint-Alban-Leysse

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Champ d'action du service urbanisme de Saint-Alban-Leysse ?

Un service d’urbanisme a pour mission de réaliser la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Lieu de vie agréable, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être ajustées en permanence par ce service. C'est auprès de ce service que vous pourrez récupérer des autorisations comme le permis de démolir entre autres.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous résidiez à Saint-Alban-Leysse ou dans une autre commune du territoire, la règle est la même. Il est possible, à Saint-Alban-Leysse et ailleurs de déposer votre demande via un service en ligne.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Saint-Alban-Leysse ?

Les documents nécessaires seront par exemple un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Saint-Alban-Leysse n'est pas apte à réaliser votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Les délais d'instruction concernant les autorisations d'urbanisme à Saint-Alban-Leysse

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. À proximité d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Un projet de travaux à Saint-Alban-Leysse ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'extérieur d'un bâtiment ? Une déclaration sera obligatoire. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un agrandissement de la maison, un crépi, le changement d’une porte, la mise en place d’une clôture ou une ouverture de ouverture...

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Alban-Leysse : les adresses à connaître

Rendez-vous à la mairie de Saint-Alban-Leysse pour effectuer ces démarches, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez y aller en personne, ou envoyer un courrier par recommandé avec accusé de réception.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Saint-Alban-Leysse ?

Afin savoir si vous avez la faculté de bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Saint-Alban-Leysse, il convient de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Quand une commune possède un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Plan cadastral à Saint-Alban-Leysse : comment le consulter ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de visualiser le plan cadastral. On le consulte en général dans le cadre d’un achat immobilier pour identifier les limites séparatives d'un terrain dans la ville de Saint-Alban-Leysse ou dans l'objectif de se renseigner à propos des propriétés fiscales d'une propriété. Vous pouvez récupérer votre plan cadastral auprès de la mairie de Saint-Alban-Leysse ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la ville, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. Une grande partie des municipalités n'en ont pas. Chaque zone possède une réglementation différente. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.