Tout savoir sur l’urbanisme à Champeau-en-Morvan

Autorisation d'urbanisme à Champeau-en-Morvan : à connaître avant vos travaux

Il n'est pas toujours simple de mener des travaux à bien, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Champeau-en-Morvan doit être réalisée. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Quelles sont les autorisations qui existent à Champeau-en-Morvan ?

Quatre types de demandes sont à votre disposition :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Champeau-en-Morvan

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de huit semaines pour un projet de maison individuelle. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est de 4 semaines. Attention, ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : il peut être suspendu si le dossier est incomplet. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Déclaration préalable et permis de construire à Champeau-en-Morvan : pour quels travaux ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'une bâtisse ? Vous aurez le devoir d'entreprendre une déclaration. Cela concerne des travaux comme : un carport, le remplacement d’une porte, une piscine, un agrandissement de la maison ou la création d'une fenêtre...

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Champeau-en-Morvan ?

Il a été créé sous Napoléon et il représente la place d'une parcelle sur le plan d’une localité comme Champeau-en-Morvan. On le consulte en général avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour comprendre les déliminations d'une propriété dans la ville de Champeau-en-Morvan ou dans l'objectif de recueillir des renseignements sur les propriétés fiscales d'un bien. Vos services municipaux vous donnent la possibilité de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À Champeau-en-Morvan comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour compléter votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Champeau-en-Morvan : les adresses à connaître

Le dépôt s'effectue à la mairie de Champeau-en-Morvan. Vous pouvez y aller en personne, ou expédier un courrier par recommandé avec accusé de réception.

Permis de construire à Champeau-en-Morvan : est-il toujours obligatoire ?

C'est avant tout une question de réglementation. Quand une localité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas nécessaire, sauf quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la voie publique, soit installé à l'emplacement du projet.

Dans quelle mesure la mairie de Champeau-en-Morvan peut-elle m'aider ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D du projet... Votre mairie propose un accueil des citoyens et elle pourra vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Champeau-en-Morvan ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Qu'est-ce que le PLU ?

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la localité et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. Ce sont en général les municipalités d'assez grande envergure qui en possèdent un. Chacune de ces zones possède une législation différente. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Champeau-en-Morvan ?

Le service d’urbanisme a pour mission de gérer l'aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien. Enfin, l'urbanisme délivre des autorisations comme le permis de construire par exemple.