Tout savoir sur l’urbanisme à Fourbanne

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Fourbanne

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Fourbanne ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma ville ? Quels sont les délais d’instructions ? Vous trouverez dans les paragraphes suivants de quoi vous aider à avancer plus sereinement.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Fourbanne ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'oublier aucun document. À proximité des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Par exemple : un plan de situation, des plans de façades ou une modélisation en 3D... Si la mairie de Fourbanne ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Fourbanne

Selon le projet à réaliser, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À la mairie de Fourbanne, comme dans les autres municipalités, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Sa mise en place date de l'époque napoléonienne et il représente l'emplacement d'une parcelle sur le plan d’une municipalité. On le consulte généralement dans le cadre d'une acquisition immobilière pour identifier les limites séparatives d'un terrain dans la municipalité de Fourbanne ou dans l'objectif de s’informer concernant les propriétés fiscales d'une parcelle. Vous pouvez consulter votre plan cadastral auprès de la mairie de Fourbanne ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

À Fourbanne, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : la création d'une fenêtre, un agrandissement de la maison, une piscine, une surélévation ou un crépi...

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les communes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Chacune de ces zones a ses propres règles. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Rôle du service urbanisme de Fourbanne ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un espace disposant d'un dynamisme économique favorable. Finalement, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations telles que le permis de construire parmi d'autres.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Fourbanne ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Fourbanne, il convient de tenir compte de la réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est requis quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera demandée, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, figure à l'emplacement du projet.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Fourbanne en main propre ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Fourbanne, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est très probable que Fourbanne dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.