Tout savoir sur l’urbanisme à Les Fourgs

Déposer une autorisation d'urbanisme à Les Fourgs

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Les Fourgs ? Cet encart a pour objectif de vous guider dans les formalités à mettre en place.

Quelles sont les autorisations qui existent à Les Fourgs ?

Selon la nature de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Les Fourgs ?

Vous avez la possibilité de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Les Fourgs, par courrier recommandé ou en main propre :
La mairie de Les Fourgs propose sans doute un service en ligne pour le dépôt des dossiers : c'est le cas de nombreuses communes.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Les Fourgs ?

Quand le projet concerne une maison, 8 semaines seront nécessaires pour instruire le dossier. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines, à compter de la date de dépôt. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. Près des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Se rendre à la mairie de Les Fourgs pour obtenir une aide concernant son dossier

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront demandés comme un plan de situation, une modélisation en 3D du projet ou un formulaire CERFA... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez la faculté de vous y rendre pour demander conseil.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Les Fourgs ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Les Fourgs. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, en revanche il est à nouveau obligatoire après 40m2. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire sera posé à l'emplacement de votre projet.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Les Fourgs

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Les Fourgs. Questions liées à l'environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des éléments étudiés au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de ce service. Le service urbanisme de la mairie de Les Fourgs étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À la mairie de Les Fourgs, comme dans les autres communes, vous devrez créer plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Quelques renseignements à propos du plan cadastral de Les Fourgs.

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents différents. Il peut avoir différentes utilités comme dans le cas d'une acquisition immobilière pour visualiser les déliminations d'une propriété dans la localité de Les Fourgs ou pour s’informer sur les propriétés fiscales d'un bien. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, sur cette page, ci-dessous. La mairie de Les Fourgs pourra également vous le procurer.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Les Fourgs

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'une bâtisse ? Vous aurez l'obligation d'entreprendre une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : une piscine, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), la mise en place d’une clôture, un abri de voiture ou un crépi...

Le plan local d'urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la municipalité, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. On ne le retrouve pas dans l'ensemble des communes. Chaque zone possède une réglementation qui lui est propre. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.