Tout savoir sur l’urbanisme à Velesmes-Échevanne

L'autorisation d'urbanisme à Velesmes-Échevanne : démarches et définitions

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Velesmes-Échevanne doit être réalisée. Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les formalités à mettre en place.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Velesmes-Échevanne ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : un carport, une piscine, l’installation d’une clôture, une ouverture de fenêtre ou une surélévation...

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Velesmes-Échevanne ?

Afin savoir si vous avez la possibilité de bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Velesmes-Échevanne, il convient de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Si votre commune a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant différentes informations sera placé sur le terrain à construire.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Les documents nécessaires seront par exemple une modélisation en 3D du projet, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez l'opportunité de vous y rendre pour être conseillé.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Velesmes-Échevanne ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. En revanche, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Attention, ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : il peut être suspendu si le dossier est incomplet. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

J'habite à Velesmes-Échevanne, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

On dénombre plusieurs types de demandes :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Où s'adresser pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Velesmes-Échevanne ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Velesmes-Échevanne, soit en vous y rendant, soit en envoyant une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Sachez qu'un grand nombre de communes acceptent les dépôts en ligne.

Définition du plan cadastral

Sa création provient de l'époque napoléonienne et il représente la situation d'un terrain sur le plan d’une localité comme Velesmes-Échevanne. Son objectif est de vous renseigner sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Vous pouvez consulter votre plan cadastral auprès de la mairie de Velesmes-Échevanne ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la municipalité et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence n'est cependant pas systématique. En matière de législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Les zones les plus courantes sont : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Velesmes-Échevanne comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

En quoi le service d'urbanisme de Velesmes-Échevanne peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Velesmes-Échevanne qui prend en charge l'aménagement de votre ville. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des habitants de la commune. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.