Tout savoir sur l’urbanisme à Présilly

Tout concernant les démarches d'autorisation d'urbanisme à Présilly

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Présilly ? Cet encart a pour but de vous guider dans les démarches à réaliser.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Présilly ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. L'unique condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire sera posé à l'endroit où la construction sera effectuée.

J'habite à Présilly, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Vous avez l'opportunité de solliciter différents types d’autorisations d’urbanisme à Présilly, comme par exemple :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Présilly ?

Pour une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. Un mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : une suspension est susceptible d'être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Aux abords des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Puis-je récupérer le plan cadastral de Présilly facilement ?

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la place d'une parcelle sur le territoire d’une municipalité comme Présilly. Les limites séparatives d'un terrain y sont indiquées. Téléchargez votre plan cadastral dès maintenant, sur cette page, ci-dessous. Il est également disponible à la mairie de Présilly.

Service d'urbanisme Présilly : à quoi sert-il ?

C'est le service d'urbanisme de Présilly qui gère l'aménagement de la zone géographique. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des résidents de la zone. Également, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux entre autres.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Présilly

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une construction ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : la création d'une fenêtre, une piscine, un crépi, la mise en place d’une clôture ou le changement d’une porte...

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Présilly ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous soyez situé à Présilly ou ailleurs en France, le principe restera le même. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Mairie de Présilly : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. Entre autres : un document formulaire CERFA, une modélisation en 3D ou des plans de façades... Les résidents peuvent être accueillis au sein de la mairie de Présilly et elle sera apte à vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Présilly ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Présilly, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Un service de dépôt en ligne existe sans doute à Présilly : de nombreuses villes le proposent à l'heure actuelle.

Plan Local d'Urbanisme à Présilly : définition

Pour les communes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une commune. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.