Tout savoir sur l’urbanisme à Cuncy-lès-Varzy

Votre autorisation d'urbanisme à Cuncy-lès-Varzy : renseignements utiles

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Cuncy-lès-Varzy ? Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Cuncy-lès-Varzy

Un service d’urbanisme sert à prendre en charge la gestion de l'aménagement de la zone géographique concernée, sans défigurer le paysage urbain. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable à vivre pour les résidents. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que le permis de construire entre autres.

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à Cuncy-lès-Varzy ?

Il existe différents types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Cuncy-lès-Varzy, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Cuncy-lès-Varzy ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Cuncy-lès-Varzy, par courrier recommandé ou en main propre :
Il faut savoir qu'un grand nombre de communes acceptent les dépôts en ligne.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Cuncy-lès-Varzy ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Entre autres : un plan de masse, des plans de façades ou une représentation en 3D du projet... Si votre mairie n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À Cuncy-lès-Varzy comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Cuncy-lès-Varzy ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si votre localité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la voie publique, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Un projet de travaux à Cuncy-lès-Varzy ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'extérieur d'une construction ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela est valable notamment pour : le changement d’une porte, l’installation d’une clôture, un carport, un crépi ou la création d'une ouverture...

Infos utiles à propos du Plan Local d'Urbanisme

Pour les villes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une commune. En matière de législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Cuncy-lès-Varzy ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. On le consulte le plus souvent avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour définir les déliminations d'un terrain dans la ville de Cuncy-lès-Varzy ou pour se renseigner sur les propriétés fiscales d’un terrain. Vous pouvez trouver votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en vous rendant à la mairie de Cuncy-lès-Varzy.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Cuncy-lès-Varzy ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Faites attention en constituant votre dossier : si des pièces ont été omises, le délai pourra être suspendu. Près des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.