Tout savoir sur l’urbanisme à Neuvy-sur-Loire

Déposer une autorisation d'urbanisme à Neuvy-sur-Loire

Démarrer des travaux importants n'est pas toujours évident, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Neuvy-sur-Loire est nécessaire. Les questions les plus fréquentes trouveront réponse ci-dessous.

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

À Neuvy-sur-Loire, comme dans les autres localités, vous devrez photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon la demande.

Quelle aide demander à la mairie de Neuvy-sur-Loire ?

Les documents nécessaires seront notamment une modélisation en 3D, un document CERFA ou un plan de masse... Si votre mairie n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Urbanisme : les autorisations possibles à Neuvy-sur-Loire

Selon le projet à réaliser, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Un projet de travaux à Neuvy-sur-Loire ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Au sein de votre zone géographique, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d'une bâtisse comme la mise en place d'une clôture ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

En quoi le service d'urbanisme de Neuvy-sur-Loire peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Neuvy-sur-Loire qui prend en charge l'aménagement de votre ville. Cadre de vie de qualité, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments analysés au quotidien par ce service. Pour finir, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations comme le permis de démolir par exemple.

Est-il possible de bâtir sans permis à Neuvy-sur-Loire ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Combien de temps faut-il attendre quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Neuvy-sur-Loire ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire pour une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. 1 mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Neuvy-sur-Loire : les adresses à connaître

Le dépôt doit être fait au sein de la mairie de Neuvy-sur-Loire. Vous pouvez vous adresser à un agent en direct, ou envoyer le dossier par recommandé.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Sa mise en place provient de l'époque napoléonienne et il définit la situation d'un terrain sur le plan d’une ville comme Neuvy-sur-Loire. Il permet de comprendre entre autres où se trouvent les limites d'un terrain. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de Neuvy-sur-Loire pourra aussi vous le procurer.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la municipalité, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence dépend des localités. Chaque zone dispose de ses propres règles. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) en sont quelques unes.