Tout savoir sur l’urbanisme à Tamnay-en-Bazois

Quelles formalités initier pour une autorisation d'urbanisme à Tamnay-en-Bazois ? Le guide complet

Il n'est pas toujours simple de mener des travaux à bien, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Tamnay-en-Bazois est nécessaire. Cet encart a pour but de vous guider dans les démarches à réaliser.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Tamnay-en-Bazois comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront demandés pour compléter votre demande.

Quelle aide demander à la mairie de Tamnay-en-Bazois ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de situation, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Si la mairie de Tamnay-en-Bazois ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, des conseils pourront néanmoins y être pris.

J'habite à Tamnay-en-Bazois, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

On dénombre quatre types de demandes d'autorisation :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Déclaration préalable et permis de construire à Tamnay-en-Bazois : pour quels travaux ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'apparence d'une construction ? Vous aurez la nécessité d'effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la pose d’une clôture, un agrandissement de la maison, le changement d’une porte, une surélévation ou une ouverture de fenêtre...

Qu’est ce que le service urbanisme de Tamnay-en-Bazois ?

Un service d’urbanisme a pour mission de prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux résidents. Il doit trouver un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en étudiant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des citoyens de la commune. Le service urbanisme de la mairie de Tamnay-en-Bazois a pour but la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme comme la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

Peut-on construire sans permis de construire à Tamnay-en-Bazois ?

Pour savoir si vous avez la possibilité de construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Tamnay-en-Bazois, il convient de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand l'édifice à bâtir dépasse 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Dans tous les cas, vous serez tenu de mettre en place un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Tamnay-en-Bazois

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. 1 mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il faut savoir que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : notamment, s'il y a des documents manquants, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve à proximité, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Tamnay-en-Bazois ? Voici l'adresse à connaître

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Tamnay-en-Bazois, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez vous y rendre, ou envoyer une lettre par recommandé.

Quelques informations à propos du plan cadastral de Tamnay-en-Bazois.

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la place d'une propriété sur le plan d’une municipalité. On le consulte le plus souvent dans le cas d’un achat immobilier pour identifier les limites séparatives d'un terrain dans la commune de Tamnay-en-Bazois ou pour s’informer sur les propriétés fiscales d’un terrain. Consultez votre plan cadastral en quelques clics, sur cette page, ci-dessous. La mairie de Tamnay-en-Bazois pourra aussi vous le procurer.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Pour les municipalités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. Selon les zones, la réglementation change. Les zones que l'on peut trouver sont notamment zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND)...