Tout savoir sur l’urbanisme à Curbigny

Comment procéder pour une autorisation d'urbanisme à Curbigny ? Le guide complet

Vous avez des interrogations concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Curbigny ? Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

J'habite à Curbigny, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Il existe quatre types d’autorisations d’urbanisme à Curbigny, comme :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Curbigny ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Curbigny, par courrier recommandé ou en main propre :
Il faut savoir qu'une majorité de communes vous permettent désormais d'envoyer vos documents via le web.

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à Curbigny

Quand le projet a trait à une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être effectuée avec attention. Aux abords d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Curbigny ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Par exemple : un document formulaire CERFA, une représentation en 3D ou des plans de façades... Si la mairie de Curbigny ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez l'opportunité de vous y rendre pour être conseillé.

Permis de construire à Curbigny : est-il toujours obligatoire ?

Si vous souhaitez savoir si vous avez la possibilité de construire sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Curbigny, il sera nécessaire de tenir compte de la réglementation d’urbanisme. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à déposer de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations sera placé à l'emplacement de votre projet.

En quoi le service d'urbanisme de Curbigny peut-il m'aider ?

Le service d’urbanisme a pour but de réaliser la gestion de l'aménagement du territoire, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux citoyens. Lieu de vie agréable, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments analysés au quotidien par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Finalement, l'urbanisme délivre des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Curbigny

Deux exemplaires de votre dossier seront nécessaires quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre exemplaires. La même règle s'applique pour la France entière. Depuis le début de l'année 2022, les communes ont l’obligation d’accepter le dépôt numérique des dossiers et vous pourrez justement vous procurer cela à Curbigny.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus facile est de jeter un œil au plan cadastral. On le consulte en général avant d'acquérir un bien pour visualiser les déliminations d'une propriété dans la municipalité de Curbigny ou pour s’informer sur les propriétés fiscales d'une parcelle. La mairie de Curbigny vous offre la possibilité de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

À Curbigny, quels travaux doivent être déclarés ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une bâtisse ? Vous aurez la nécessité d'entreprendre une déclaration. Cela est valable notamment pour : un crépi, la pose d’une clôture, une ouverture de fenêtre, le changement d’une porte ou une surélévation...

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Cette réglementation organise développement de la municipalité, et établit les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence n'est en revanche pas généralisée. Les règles changent selon les différentes zones qui composent la ville concernée. Voici quelques zones courantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...