Tout savoir sur l’urbanisme à Monthelon

Tout connaître à propos des autorisations d'urbanismes à Monthelon

Vous avez des interrogations concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Monthelon ? Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Monthelon ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec minutie. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Monthelon ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Parmi d'autres : un plan de masse, une représentation en 3D du projet ou un plan de situation... Le bureau de votre mairie propose un accueil des citoyens et ses agents seront disposés à vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d'autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Monthelon ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme qu'il est possible de demander à la mairie de Monthelon ?

En fonction du projet à réaliser, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

À Monthelon, comme dans les autres localités, il sera nécessaire de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon le type de demande.

Définition du plan cadastral

Il a été généré sous Napoléon et il définit l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une municipalité. Son objectif est de vous donner des indications sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Vos services municipaux vous permettent le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

À Monthelon, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une ouverture de ouverture, le remplacement d’une porte, la mise en place d’une clôture, une piscine ou une surélévation...

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la municipalité, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. La majorité des municipalités n'en ont pas. Selon les zones, la législation varie. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) font partie de celles que l'on rencontre le plus couramment.

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Monthelon ?

C'est le service d'urbanisme de Monthelon qui prend en charge l'aménagement du territoire. Son rôle est également d’agir pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable à vivre pour les habitants. Également, ce service délivre des autorisations comme le permis de construire par exemple.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Monthelon ?

Tout dépendra de la réglementation qui s'applique à Monthelon. Un permis de construire est demandé quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf dans les localités concernées par un plan local d’urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Attention, il vous sera demandé de réaliser une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera posé sur le terrain à construire.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Monthelon : où l'effectuer ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Monthelon, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’un recommandé à l’adresse suivante :
Il vous est aussi possible de vérifier si la mairie de Monthelon a mis à disposition un service de dépôt en ligne (pour éviter de devoir imprimer à l’échelle les différents documents de votre dossier).