Tout savoir sur l’urbanisme à Ratenelle

Les informations utiles concernant l'autorisation d'urbanisme à Ratenelle

Il peut être complexe de démarrer un grand projet de travaux, spécifiquement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Ratenelle doit être effectuée. Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Ratenelle ?

Le délai d’instruction d’un permis de construire est de 2 mois pour un projet de maison individuelle. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous voulez faire construire une maison ou un immeuble, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour mener à bien des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Ratenelle

Pour une déclaration préalable de travaux, il vous sera demandé de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous soyez situé à Ratenelle ou ailleurs en France, la règle est la même. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, depuis le 1er janvier 2022.

Déclaration préalable et permis de construire à Ratenelle : pour quels travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'aspect d'une bâtisse ? Une déclaration sera nécessaire. Cela est valable notamment pour : un carport à voiture, une extension de la maison, une piscine, la création d'une fenêtre ou une surélévation...

Quelles sont les autorisations qui existent à Ratenelle ?

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Le plan local d'urbanisme

Cette réglementation organise développement de la municipalité et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. On ne le retrouve pas dans toutes les municipalités. Chaque zone dispose d'une réglementation différente. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Demande d'autorisation d'urbanisme à Ratenelle : où m'adresser ?

Vous avez la possibilité de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Ratenelle, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi sans doute possible à Ratenelle. N'hésitez pas à le demander à votre mairie.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Les documents nécessaires seront par exemple des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Ratenelle n'est pas apte à instruire votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments. Il permet de voir parmi d'autres où se trouvent les limites d'un terrain. Vous avez l'opportunité de consulter votre plan cadastral auprès de la mairie de Ratenelle ou bien le télécharger sur cette page.

Est-il possible de bâtir sans permis à Ratenelle ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles ne seront pas les mêmes. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, néanmoins il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Service d'urbanisme Ratenelle : quelles sont ses missions ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Ratenelle. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Le service urbanisme de la mairie de Ratenelle étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple. Les agents gèrent les dossiers qu'envoient les particuliers.