Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Jean-de-Vaux

Les renseignements utiles à propos de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Jean-de-Vaux

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Jean-de-Vaux ? Cet encart a pour but de vous guider dans les démarches à réaliser.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Saint-Jean-de-Vaux ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Le temps d'attente pour valider une déclaration préalable de travaux est d’un mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec minutie. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Saint-Jean-de-Vaux ?

Afin savoir si vous avez la faculté de bâtir sans permis de construire à Saint-Jean-de-Vaux, il convient de tenir compte de la réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, il sera possible de s'en passer, sauf quand l'édifice à bâtir dépasse 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Saint-Jean-de-Vaux ?

Le dépôt doit être fait au sein de la mairie de Saint-Jean-de-Vaux. Vous aurez deux possibilités : une remise en main propre, ou une lettre recommandée.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la ville, et précise les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence dépend des communes. En matière de législation, les règles diffèrent, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Où trouver le plan cadastral de Saint-Jean-de-Vaux ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les limites d'une parcelle. Il peut avoir différentes utilités comme avant d'acheter un bien pour identifier les déliminations d’une parcelle dans la municipalité de Saint-Jean-de-Vaux ou pour s’informer à propos des propriétés fiscales d'un bien. Vous avez l'opportunité de demander votre plan cadastral auprès de la mairie de Saint-Jean-de-Vaux ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

Comprendre ce que propose le service urbanisme de Saint-Jean-de-Vaux

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien. C'est auprès de ce service qu'il vous sera possible de récupérer des autorisations comme le permis de démolir par exemple.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

À Saint-Jean-de-Vaux comme ailleurs, on vous demandera de photocopier votre dossier en différents exemplaires selon la demande.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Saint-Jean-de-Vaux concernant mon autorisation ?

Les documents dont vous aurez besoin seront par exemple un formulaire CERFA, une modélisation en 3D du projet ou un plan de coupe... Si la mairie de Saint-Jean-de-Vaux n'est pas en mesure de constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Saint-Jean-de-Vaux

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'apparence d'une bâtisse ? Vous aurez la nécessité d'entreprendre une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une piscine, un abri de voiture, un crépi, une surélévation ou la création d'une ouverture...

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Jean-de-Vaux

Vous avez l'opportunité de solliciter différents types d’autorisations d’urbanisme à Saint-Jean-de-Vaux, comme par exemple :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.