Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Martin-la-Patrouille

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Martin-la-Patrouille

Il peut s'avérer complexe de démarrer un grand projet de travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Martin-la-Patrouille est nécessaire. Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la ville, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence dépend des municipalités. Concrètement, différentes zones composent la commune et les règles peuvent varier selon les zones. Voici quelques zones courantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Se rendre à la mairie de Saint-Martin-la-Patrouille pour obtenir une aide concernant son dossier

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un document CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Si la mairie de Saint-Martin-la-Patrouille ne peut pas réaliser votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

En quoi le service d'urbanisme de Saint-Martin-la-Patrouille peut-il m'aider ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Saint-Martin-la-Patrouille. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Martin-la-Patrouille a pour vocation la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Saint-Martin-la-Patrouille

À Saint-Martin-la-Patrouille comme ailleurs en France, on vous demandera de photocopier votre dossier en de multiples exemplaires selon le type de demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Saint-Martin-la-Patrouille et en France

Selon le type de projet dont il s'agit, quatre possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Martin-la-Patrouille en main propre ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Saint-Martin-la-Patrouille, par courrier recommandé ou en main propre :
Sachez qu'un grand nombre de localités vous permettent désormais d'envoyer vos documents de manière dématérialisée.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Saint-Martin-la-Patrouille ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à produire de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. L'unique condition est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur votre terrain, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Saint-Martin-la-Patrouille : où dois-je me rendre ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. Il permet de comprendre entre autres les limites séparatives d'un terrain. Votre mairie vous permet de vous le procurer gratuitement. Pour plus de facilité, téléchargez-le en bas de cette page.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Saint-Martin-la-Patrouille

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Un mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec attention. Près d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la ville de Saint-Martin-la-Patrouille

À Saint-Martin-la-Patrouille, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui changent l’aspect extérieur d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une surélévation.