Tout savoir sur l’urbanisme à Varennes-lès-Mâcon

L'autorisation d'urbanisme à Varennes-lès-Mâcon : démarches et définitions

Se lancer dans des travaux importants peut être compliqué, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Varennes-lès-Mâcon est nécessaire. Les questions les plus fréquemment posées trouveront réponse ci-dessous.

Service d'urbanisme de Varennes-lès-Mâcon : ses compétences et ses actions

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Varennes-lès-Mâcon. Qualité de vie, protection de l'environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être étudiées au quotidien par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de Varennes-lès-Mâcon étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Se rendre à la mairie de Varennes-lès-Mâcon pour obtenir une aide concernant son dossier

Un dossier de permis de construire ou relatif à une autre autorisation d'urbanisme inclut différents documents comme un plan de situation, des plans de façades ou une représentation en 3D... Les résidents peuvent être accueillis à la mairie et elle sera apte à vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Varennes-lès-Mâcon ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la municipalité de Varennes-lès-Mâcon

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'une construction ? Vous aurez le devoir d'entreprendre une déclaration. Cela concerne des travaux comme : la mise en place d’une clôture, une ouverture de fenêtre, un crépi, une surélévation ou un abri de voiture...

Comment fonctionne le plan cadastral ?

C'est à l'époque napoléonienne qu'il fut généré et il définit l'emplacement d'une propriété sur le plan d’une commune. Il peut avoir une multitude d'utilités comme dans le cas d'une acquisition immobilière pour définir les déliminations d’une parcelle dans la ville de Varennes-lès-Mâcon ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d'une propriété. La mairie de Varennes-lès-Mâcon vous permet de vous le procurer gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Varennes-lès-Mâcon

Le dépôt doit être fait à la mairie de Varennes-lès-Mâcon. Rien ne vous oblige à vous déplacer : vous avez en effet l'opportunité d'opter pour une lettre recommandée.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Le dépôt numérique est désormais proposé partout en France, depuis le début de l'année 2022.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Ce règlement permet la gestion du développement de la ville et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des travaux. La majorité des villes n'en possèdent pas. Les règles changent selon les différentes zones de la commune concernée. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Quelle autorisation demander pour un projet à Varennes-lès-Mâcon ?

Selon le projet à réaliser, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Varennes-lès-Mâcon ?

La durée de traitement permis de construire est de huit semaines si vous êtes un particulier souhaitant faire bâtir une maison. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Aux abords d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Varennes-lès-Mâcon ?

Afin savoir s'il vous est possible de construire sans pour autant avoir à faire une demande pour un permis de construire à Varennes-lès-Mâcon, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera primordiale. Si vous êtes dans le cas où votre localité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, excepté quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Attention, il vous sera demandé de réaliser une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.