Tout savoir sur l’urbanisme à Junay

Votre autorisation d'urbanisme à Junay : les infos utiles

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Junay ? Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les formalités à réaliser.

Quelle aide demander à la mairie de Junay ?

Les documents que la mairie de Junay vous demandera seront par exemple des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Junay ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez la possibilité de vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Junay

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 copies. Que vous soyez à Junay ou dans une autre ville française, le principe restera le même. Vous avez la faculté, à Junay et ailleurs de déposer votre demande via un service online.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Junay

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de projets concernés : un carport à voiture, une piscine, la mise en place d’une clôture, une ouverture de ouverture ou une surélévation...

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Junay ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe au sein de votre ville, le permis de construire ne sera pas nécessaire, excepté quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. En revanche, il vous sera demandé de réaliser une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Junay

Plusieurs types de demandes sont possibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. La majorité des localités n'en ont pas. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les zones courantes.

En quoi le service d'urbanisme de Junay est-il compétent ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Junay. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Junay un lieu agréable à vivre. Le service urbanisme de la mairie de Junay assure la prise en charge de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Junay : où dois-je me rendre ?

Aussi appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la place d'une parcelle sur le plan d’une ville. Il peut avoir différentes utilités comme dans le cadre d'une acquisition immobilière pour définir les frontières d’une parcelle dans la commune de Junay ou dans le but de se renseigner sur les propriétés fiscales d’un terrain. Vous pouvez trouver votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou via la mairie de Junay.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Junay

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Cependant, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si vous avez oublié certaines pièces, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. À proximité d'un monument historique, il est possible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour effectuer des études supplémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Demande d'autorisation d'urbanisme : où se fait le dépôt ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Junay, soit en main propre, soit en faisant parvenir une lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Sachez qu'une majorité de municipalités disposent d'un site web, qui permet de faire ce type de demande en ligne.