Tout savoir sur l’urbanisme à Les Vallées-de-la-Vanne

Déposer une autorisation d'urbanisme à Les Vallées-de-la-Vanne

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Les Vallées-de-la-Vanne ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse ci-dessous.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Les Vallées-de-la-Vanne

Au sein de votre zone géographique, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui transforment l'apparence extérieure d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface au sol comme une surélévation.

Est-il possible de bâtir sans permis à Les Vallées-de-la-Vanne ?

Pour savoir si vous pouvez construire sans permis de construire à Les Vallées-de-la-Vanne, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Un permis de construire est demandé si la superficie de plancher est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Les Vallées-de-la-Vanne.

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de jeter un œil au plan cadastral. Il permet de comprendre notamment où se trouvent les limites d'un terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté à la mairie de Les Vallées-de-la-Vanne.

Les délais d'instruction pour ce qui est des autorisations d'urbanisme à Les Vallées-de-la-Vanne

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois si vous êtes un particulier souhaitant faire construire une maison. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : il peut être suspendu si le dossier est incomplet. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

J'ai un projet à Les Vallées-de-la-Vanne, quelle autorisation puis-je demander ?

En fonction du projet à effectuer, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.

Informations utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la localité et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. On ne le retrouve pas dans toutes les villes. Chaque zone a ses propres règles. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP) en sont quelques unes.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Les Vallées-de-la-Vanne ?

Vous pouvez déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Les Vallées-de-la-Vanne, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi sans doute possible à Les Vallées-de-la-Vanne.

Dans quelle mesure la mairie de Les Vallées-de-la-Vanne peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que votre dossier soit complet. On pourra citer par exemple : un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... La mairie de Les Vallées-de-la-Vanne accueille au quotidien ses habitants et ses agents seront disposés à vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Les Vallées-de-la-Vanne ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Rôle du service urbanisme de Les Vallées-de-la-Vanne ?

C'est le service d'urbanisme de Les Vallées-de-la-Vanne qui s'occupe de l'aménagement de votre ville. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie. C'est auprès de ce service que vous pourrez récupérer des autorisations comme le permis de construire par exemple.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à Les Vallées-de-la-Vanne ou dans une autre localité française, la règle est la même. Depuis le 1 er janvier 2022, les villes doivent proposer un service de dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de projet et c’est le cas à Les Vallées-de-la-Vanne.