Tout savoir sur l’urbanisme à Paroy-sur-Tholon

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Paroy-sur-Tholon

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Paroy-sur-Tholon ? Cet encart a pour but de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

Les différentes missions du service urbanisme de la mairie de Paroy-sur-Tholon ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Paroy-sur-Tholon. Protection de l'environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être étudiées en permanence par ce service. Enfin, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de démolir parmi d'autres.

Quelle autorisation pour quel projet ?

Selon le projet à réaliser, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Paroy-sur-Tholon : les adresses à connaître

Vous avez la possibilité de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Paroy-sur-Tholon, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez aussi demander si le bureau de votre localité a mis à disposition un service de dépôt numérique vous évitant l'impression des documents.

La mairie de Paroy-sur-Tholon est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. Entre autres : un document formulaire CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Si la mairie de Paroy-sur-Tholon ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À Paroy-sur-Tholon comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront demandés pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Permis de construire à Paroy-sur-Tholon : est-il toujours obligatoire ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Un permis de construire est indispensable quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à effectuer la démarche, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Néanmoins, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera nécessaire de placer un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Déclaration de travaux à Paroy-sur-Tholon : comment être en règle ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'un bâtiment ? Vous aurez le devoir de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : une ouverture de fenêtre, une extension de la maison, un abri de voiture, une piscine ou la mise en place d’une clôture...

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Sa présence dépend des communes. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones les plus courantes sont : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC)...

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Paroy-sur-Tholon.

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les délimitations d'une parcelle. Sa vocation est de vous informer sur les délimitations d'un bien. Il vous est possible de récupérer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou via la mairie de Paroy-sur-Tholon.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Paroy-sur-Tholon ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Faites attention dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. À proximité d'un monument historique, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour effectuer des études supplémentaires. Le délai d’instruction serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.