Tout savoir sur l’urbanisme à Coatréven

Comprendre la demande d'autorisation d'urbanisme à Coatréven

Vous vous interrogez à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Coatréven ? Cet encart a pour vocation de vous guider dans les formalités à mettre en place.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une localité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Chacune de ces zones dispose de ses propres règles. Notamment, les zones que l'on trouve sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Coatréven ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de situation, un document CERFA ou un plan de masse... La mairie de Coatréven accueille au quotidien ses citoyens et elle sera apte à vous donner des conseils gratuitement concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Coatréven ?

C'est le service d'urbanisme de Coatréven qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Lieu de vie de qualité, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être ajustées en permanence par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de Coatréven assure la prise en charge de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme notamment la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire. Les agents prennent en charge les dossiers envoyés par vos soins.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À la mairie de Coatréven, comme dans les autres localités, on vous demandera de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon la demande.

Quelle autorisation demander pour un projet à Coatréven ?

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Où s'adresser pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Coatréven ?

Vous avez la possibilité de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Coatréven, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à cette adresse :
Il vous est également possible de demander si le bureau de Coatréven a mis à disposition un service de dépôt en ligne (pour éviter l'impression à l'échelle des pièces graphiques du dossier).

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Coatréven ?

Pour savoir si vous avez la faculté de bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Coatréven, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe au sein de votre ville, vous pourrez vous en passer, sauf quand l'édifice à bâtir dépasse 40m2. Cependant, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Coatréven.

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents différents. On le consulte fréquemment dans le cas d'une acquisition immobilière pour identifier les déliminations d'une propriété dans la municipalité de Coatréven ou dans le but de s’informer à propos des propriétés fiscales d'une parcelle. Récupérez votre plan cadastral dès maintenant, en bas de page. Il est également disponible à la mairie de Coatréven.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Coatréven : combien de temps faut-il patienter ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Néanmoins, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

À Coatréven, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Pensez à effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une extension de la maison, un crépi, le remplacement d’une porte, la pose d’une clôture ou la création d'une nouvelle fenêtre...