Tout savoir sur l’urbanisme à Pleumeur-Bodou

Tout concernant les formalités d'autorisation d'urbanisme à Pleumeur-Bodou

Quelles sont les démarches à mettre en place pour formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Pleumeur-Bodou ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma municipalité ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer plus aisément.

Domaine d'action du service urbanisme de Pleumeur-Bodou ?

C'est le service d'urbanisme de Pleumeur-Bodou qui prend en charge l'aménagement du territoire. Il doit trouver un équilibre ayant pour objectif de rendre la municipalité attractive économiquement, mais toujours agréable à vivre, notamment en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, de manière à faire de Pleumeur-Bodou un endroit agréable à vivre. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

À Pleumeur-Bodou, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Pleumeur-Bodou ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Pleumeur-Bodou, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est également possible de contrôler si le bureau de votre localité dispose d'un site web qui propose un service de dépôt numérique.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Pleumeur-Bodou concernant mon autorisation ?

De nombreuses pièces vous seront demandées au moment de créer votre dossier. Par exemple : un plan de situation, une modélisation en 3D ou un document formulaire CERFA... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie et ses agents pourront vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À Pleumeur-Bodou comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Permis de construire à Pleumeur-Bodou : est-il toujours obligatoire ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à instruire de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu de mettre en place un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Travaux à déclarer à Pleumeur-Bodou

À Pleumeur-Bodou, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. La réglementation ne sera pas la même en fonction des zones qui composent la ville en question. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC)...

Plan cadastral : quelle est son utilité ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments différents. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré à la mairie de Pleumeur-Bodou.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Pleumeur-Bodou

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : il peut être suspendu si le dossier est incomplet. Près des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.