Tout savoir sur l’urbanisme à Plourhan

Vous avez besoin d'une autorisation d'urbanisme à Plourhan ?

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Plourhan ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Plourhan

À Plourhan comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Plourhan concernant mon autorisation ?

Un dossier de demande d'autorisation d’urbanisme, que cela soit un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux se compose de différentes pièces graphiques et administratives comme un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Plourhan n'est pas en mesure de créer votre dossier à votre place, vous avez la possibilité de vous y rendre pour demander conseil.

Comprendre les différentes autorisations d'urbanisme à Plourhan

Selon le projet à effectuer, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Déclaration de travaux à Plourhan : pour quels projets ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela concerne des travaux comme : une piscine, le remplacement d’une porte, un crépi, un abri de voiture ou une extension de la maison...

En quoi le service d'urbanisme de Plourhan est-il compétent ?

Le service d’urbanisme à Plourhan comme dans d'autres municipalités sert à prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux habitants. Lieu de vie de qualité, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments étudiés au quotidien par ce service. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Plourhan ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Plourhan. Un permis de construire est nécessaire si la surface de plancher est supérieure à 20 m2, sauf dans les localités régies par un plan local d’urbanisme, dans ce cas la démarche ne sera plus nécessaire, sauf si la construction va au delà de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Néanmoins, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, pour être autorisé à réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera installé sur le terrain à construire.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Plourhan ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension pourra être appliquée en cas de dossier incomplet. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Plourhan : les adresses à connaître

Rendez-vous à la mairie de Plourhan pour réaliser ces démarches, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez vous adresser à un agent directement, ou envoyer les documents par recommandé.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Plourhan ?

Sa mise en place date de l'époque napoléonienne et il définit la situation d'une parcelle sur le plan d’une commune comme Plourhan. Son objectif est de vous renseigner sur les limites séparatives de votre terrain. Vous avez la possibilité de demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Plourhan ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Une grande partie des localités n'en ont pas. Chaque zone dispose d'une réglementation différente. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC) en sont quelques unes.