Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Nicolas-du-Pélem

Guide pratique pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Nicolas-du-Pélem

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma région ? Quels sont les délais d’instructions ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos questions à propos du service d’urbanisme de la ville de Saint-Nicolas-du-Pélem.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Nicolas-du-Pélem ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Saint-Nicolas-du-Pélem. Un permis de construire est obligatoire quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf dans les municipalités régies par un plan local d’urbanisme, où vous pourrez vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Attention, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera installé à l'emplacement de votre projet.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Saint-Nicolas-du-Pélem, quels sont les délais d'attente ?

Pour une maison, 2 mois seront nécessaires pour instruire le dossier. Le délai d'attente d’une déclaration préalable de travaux est d’un mois. Faites attention en constituant votre dossier : s'il manque des documents, vous risquez une suspension du dossier. Près d'un monument historique, des études complémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Nicolas-du-Pélem ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Saint-Nicolas-du-Pélem, soit directement auprès d'un agent, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il vous est aussi possible de vérifier si votre mairie a mis à disposition un service de dépôt numérique.

Un projet de travaux à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'un bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la création d'une fenêtre, une piscine, la pose d’une clôture, un crépi ou un agrandissement de la maison...

Mairie de Saint-Nicolas-du-Pélem : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment des plans de façades, un plan de coupe ou une représentation en 3D... Si la mairie de Saint-Nicolas-du-Pélem ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pouvez vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Plan cadastral à Saint-Nicolas-du-Pélem : à quoi sert-il ? ?

C'est pendant le règne de Napoléon qu'il fut généré et il définit la situation d'un terrain sur le plan d’une municipalité. On le consulte en général avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour visualiser les frontières d'un terrain dans la ville de Saint-Nicolas-du-Pélem ou pour recueillir des renseignements concernant les propriétés fiscales d'un bien. Votre mairie vous permet de le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Lorsqu'il existe pour une ville donnée, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement en matière d'urbanisme. En effet, différentes zones composent la commune et les règles peuvent varier en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme que l'on peut demander à la mairie de Saint-Nicolas-du-Pélem ?

Selon le type de projet dont il s'agit, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À Saint-Nicolas-du-Pélem, tout comme dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Comprendre comment fonctionne le service urbanisme de Saint-Nicolas-du-Pélem

C'est le service d'urbanisme de Saint-Nicolas-du-Pélem qui gère l'aménagement de la zone géographique. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien pour les citoyens. Ce service qui se trouve à Saint-Nicolas-du-Pélem gère toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.).