Tout savoir sur l’urbanisme à Lampaul-Plouarzel

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Lampaul-Plouarzel

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Lampaul-Plouarzel ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Lampaul-Plouarzel

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension peut être appliquée si des documents manquent à votre dossier. Aux abords d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Comprendre les différentes autorisations d'urbanisme à Lampaul-Plouarzel

En fonction du projet à effectuer, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Plan Local d'Urbanisme à Lampaul-Plouarzel : définition

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Sa présence dépend des localités. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les localités (dont Lampaul-Plouarzel) doivent proposer un service de dépôt dématérialisé des dossiers, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Les différentes missions du service urbanisme de la mairie de Lampaul-Plouarzel ?

Le service d’urbanisme a pour mission de réaliser la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux résidents. Questions liées à l'environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments ajustés au quotidien par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. C'est auprès de ce service que vous pourrez récupérer des autorisations telles que le permis de construire entre autres.

Permis de construire à Lampaul-Plouarzel : est-il toujours obligatoire ?

Pour savoir si vous pouvez construire sans permis de construire à Lampaul-Plouarzel, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, vous pourrez vous en passer, sauf quand la construction dépasse 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Peu importe le projet dont il s'agit, il sera obligatoire de placer un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, visible depuis la voie publique.

Où trouver le plan cadastral de Lampaul-Plouarzel ?

Sa mise en place date de l'époque napoléonienne et il définit la place d'une propriété sur le territoire d’une localité. Il peut s'avérer utile dans le cas d’un achat immobilier pour identifier les déliminations d’une parcelle dans la municipalité de Lampaul-Plouarzel ou pour recueillir des renseignements sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Vous pouvez récupérer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Lampaul-Plouarzel ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

Où déposer une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Lampaul-Plouarzel ?

Rendez-vous à la mairie de Lampaul-Plouarzel pour réaliser ces démarches. Vous pouvez vous y rendre, ou envoyer les documents par recommandé.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Lampaul-Plouarzel concernant mon autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Entre autres : un formulaire CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... La mairie de Lampaul-Plouarzel accueille au quotidien ses citoyens et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

À Lampaul-Plouarzel, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Dans la commune de Lampaul-Plouarzel, vous devez déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).