Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Frégant

Autorisation urbanisme Saint-Frégant : ce qu'il faut savoir

Quelles sont les formalités à accomplir dans le but de déposer une demande d'autorisation d’urbanisme à Saint-Frégant ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma commune ? Quels sont les délais d’instructions ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À Saint-Frégant, tout comme dans les autres localités, plusieurs exemplaires de votre dossier seront demandés pour instruire votre demande.

Rôle du service urbanisme de Saint-Frégant ?

Le service d’urbanisme à Saint-Frégant comme ailleurs a pour mission de prendre en charge l'aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire à l'économie, et une bonne qualité de vie. Enfin, ce service délivre des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de jeter un œil au plan cadastral. Son but est de vous renseigner sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Saint-Frégant.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Saint-Frégant ?

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois pour un projet de maison individuelle. Le délai d'attente d’une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension pourra être appliquée en cas de dossier incomplet. À proximité des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Lorsqu'il existe pour une commune donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Concrètement, différentes zones composent la ville et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles variant selon les zones. Les zones qui existent sont notamment zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Saint-Frégant

Au sein de votre zone géographique, les travaux à déclarer sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d'une construction comme l'installation d'une porte ou créent de la surface au sol comme une surélévation.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Saint-Frégant ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Saint-Frégant, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez aussi contrôler si la mairie de Saint-Frégant a mis à disposition un service de dépôt en ligne.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Saint-Frégant ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe au sein de votre commune, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible par les passants et automobilistes, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

La mairie de Saint-Frégant est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme une modélisation en 3D, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie et elle sera à même de vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Saint-Frégant ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Frégant

En fonction du projet à réaliser, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.