Tout savoir sur l’urbanisme à Argentré-du-Plessis

L'autorisation d'urbanisme à Argentré-du-Plessis en questions

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Argentré-du-Plessis ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma commune ? Combien de temps faut-il attendre ? Les réponses qu'il vous faut sont ici.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Argentré-du-Plessis

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'aspect d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : la mise en place d’une clôture, le remplacement d’une porte, une piscine, un carport ou une ouverture de fenêtre...

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Les documents nécessaires seront par exemple un document CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Si la mairie de Argentré-du-Plessis n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, vous avez la faculté de vous y rendre pour demander conseil.

Où trouver le plan cadastral de Argentré-du-Plessis ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus simple est de visualiser le plan cadastral. On y voit parmi d'autres où se trouvent les limites d'un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré auprès de votre mairie.

Combien de temps faut-il attendre quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Argentré-du-Plessis ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Le délai nécessaire pour instruire une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si des documents manquent. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Argentré-du-Plessis ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Argentré-du-Plessis. Il doit garantir l'équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en étudiant l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des résidents de la zone. Également, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de construire par exemple.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Cette réglementation permet la gestion du développement de la commune et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence dépend des communes. Selon les zones, la réglementation n'est pas la même. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Argentré-du-Plessis ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les communes (dont Argentré-du-Plessis) doivent proposer un service de dépôt en ligne des documents, depuis le début de l'année 2022.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Argentré-du-Plessis ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas forcément les mêmes formalités. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à créer de dossier de permis de construire, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. La seule condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Dans tous les cas, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible par les passants.

Où faut-il se rendre pour réaliser le dépôt de son dossier à Argentré-du-Plessis ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Argentré-du-Plessis, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez également demander si la mairie de Argentré-du-Plessis a mis à disposition un service de dépôt en ligne.

J'ai un projet à Argentré-du-Plessis, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon la typologie de votre projet, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.