Tout savoir sur l’urbanisme à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Tout à propos des formalités d'autorisation d'urbanisme à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Quelles sont les formalités à réaliser afin de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma zone géographique ? Combien de temps faut-il patienter ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer.

Permis de construire à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : est-il toujours obligatoire ?

Tout dépendra de la réglementation qui s'applique à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Si vous êtes dans le cas où votre municipalité possède un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la construction va au delà de 40m2. Attention, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera mis en place à l'emplacement de votre projet.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, quels sont les délais d'attente ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire pour une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'oublier aucun document. À proximité des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, au sein du service d'urbanisme, soit en vous y rendant, soit en envoyant un courrier recommandé à l’adresse suivante :
Un dépôt de votre dossier de manière dématérialisée est aussi probablement possible à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.

Déclaration de travaux à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : comment être en règle ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une construction ? Une déclaration sera indispensable. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une piscine, un crépi, la mise en place d’une clôture, le remplacement d’une porte ou un carport...

Quelle aide demander à la mairie de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de situation, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Les habitants peuvent être accueillis à la mairie et ses agents pourront vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Plan cadastral à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : à quoi sert-il ? ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments différents. Sa vocation est de vous informer sur les délimitations d'un bien. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. Sachez que la mairie de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine pourra aussi vous le fournir.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Pour les communes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. En matière de législation, les règles diffèrent, en fonction des zones. Voici quelques zones courantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Quelle autorisation demander pour un projet à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Selon la typologie de votre projet, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine comme ailleurs dans l'hexagone, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine un endroit qui offre un cadre de vie agréable. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.