Tout savoir sur l’urbanisme à Guipry-Messac

Votre autorisation d'urbanisme à Guipry-Messac : informations utiles

Quelles sont les formalités à faire pour formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Guipry-Messac ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma municipalité ? Quels sont les délais pour avoir une réponse ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos interrogations sur le service d’urbanisme de la ville de Guipry-Messac.

Les différentes utilités du service urbanisme de la mairie de Guipry-Messac ?

Un service d’urbanisme à Guipry-Messac comme ailleurs a pour objectif de gérer l'aménagement du territoire, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux habitants. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, pour faire de Guipry-Messac un endroit qui offre un cadre de vie agréable. Ce service qui se trouve à Guipry-Messac délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.

À Guipry-Messac, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Guipry-Messac ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier à la mairie de Guipry-Messac, au sein du service d'urbanisme, soit en y allant en personne, soit en faisant parvenir un recommandé à cette adresse :
Un service de dépôt en ligne existe probablement à Guipry-Messac : de nombreuses communes le proposent actuellement.

La mairie de Guipry-Messac est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Il s'agira notamment d'apporter : des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... La mairie de Guipry-Messac accueille au quotidien ses citoyens et ses agents seront disposés à vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Guipry-Messac ?

À Guipry-Messac, comme dans les autres villes, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Peut-on construire sans permis de construire à Guipry-Messac ?

Afin savoir s'il vous est possible de bâtir sans permis de construire à Guipry-Messac, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Guipry-Messac

Au sein de votre zone géographique, les travaux à déclarer sont ceux qui changent l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la réalisation d'un crépi ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Le rôle du plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la ville, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. On ne le retrouve pas dans toutes les communes. Concrètement, différentes zones composent la ville et les règles peuvent différer selon les zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND) font partie de celles que l'on rencontre le plus couramment.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Son instauration date de l'époque napoléonienne et il définit la situation d'un terrain sur le plan d’une commune comme Guipry-Messac. Il présente parmi d'autres où se trouvent les limites d'un terrain. Récupérez votre plan cadastral dès maintenant, sur cette page, ci-dessous. La mairie de Guipry-Messac pourra aussi vous le procurer.

Les délais d'instruction pour ce qui est des autorisations d'urbanisme à Guipry-Messac

Pour une maison, on devra patienter généralement 2 mois. Le délai d'attente d’une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines. Soyez attentif en constituant votre dossier : si des pièces ont été oubliées, vous risquez une suspension du dossier. Près d'un monument historique, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.