Tout savoir sur l’urbanisme à Montauban-de-Bretagne

Comment procéder pour une autorisation d'urbanisme à Montauban-de-Bretagne ? Le guide complet

Quelles sont les démarches à accomplir pour formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Montauban-de-Bretagne ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma région ? Combien de temps faut-il attendre ? Les réponses qu'il vous faut sont ici.

À Montauban-de-Bretagne, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

À Montauban-de-Bretagne, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Peut-on construire sans permis de construire à Montauban-de-Bretagne ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas toujours les mêmes démarches. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. La seule condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Consultation du plan cadastral de Montauban-de-Bretagne : où se rendre ?

Aussi nommé “plan cadastral napoléonien”, il représente la place d'une propriété sur le plan d’une municipalité. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Vous pouvez demander votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en vous rendant à la mairie de Montauban-de-Bretagne.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Montauban-de-Bretagne ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être effectuée avec attention. À proximité des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à Montauban-de-Bretagne ?

En fonction du projet à réaliser, quatre possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la localité et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. La majorité des localités n'en ont pas. Selon les zones, la législation varie. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL) font partie de celles que l'on rencontre le plus couramment.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Montauban-de-Bretagne

Vous pouvez déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Montauban-de-Bretagne, soit directement auprès d'un agent, soit en faisant parvenir un recommandé à l’adresse suivante :
Il vous est aussi possible de contrôler si le bureau de votre commune propose un service de dépôt en ligne.

Dans quelle mesure la mairie de Montauban-de-Bretagne peut-elle m'aider ?

Les documents dont vous aurez besoin seront par exemple un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de situation... Les citoyens ont la possibilité d'être accueillis au sein de la mairie de Montauban-de-Bretagne et elle sera apte à vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Comprendre l'utilité du service urbanisme de Montauban-de-Bretagne

Tout ce qui concerne le paysage urbain est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Montauban-de-Bretagne. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des résidents de la zone. Ce service qui est à votre disposition à Montauban-de-Bretagne assure la prise en charge de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Montauban-de-Bretagne

À Montauban-de-Bretagne comme ailleurs, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux