Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Benoît-des-Ondes

L'autorisation d'urbanisme à Saint-Benoît-des-Ondes : formalités et définitions

Il n'est pas toujours évident de mener des travaux à bien, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Benoît-des-Ondes est nécessaire. Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Service d'urbanisme de Saint-Benoît-des-Ondes : ses compétences et ses actions

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Saint-Benoît-des-Ondes. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un espace disposant d'un dynamisme économique avantageux. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Benoît-des-Ondes s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple. Les agents prennent en charge les dossiers qu'envoient les particuliers.

Se rendre à la mairie de Saint-Benoît-des-Ondes pour obtenir une aide concernant son dossier

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... La mairie de Saint-Benoît-des-Ondes accueille au quotidien ses résidents et ses agents pourront vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Saint-Benoît-des-Ondes ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Déclaration de travaux à Saint-Benoît-des-Ondes : comment être en règle ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'aspect d'une bâtisse ? Vous aurez la nécessité d'effectuer une déclaration. Cela concerne des travaux comme : une extension de la maison, la pose d’une clôture, une ouverture de fenêtre, le changement d’une porte ou un abri de voiture...

Je souhaite consulter le plan cadastral de Saint-Benoît-des-Ondes : où dois-je me rendre ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. On y voit parmi d'autres où se trouvent les limites d'un terrain. La mairie de Saint-Benoît-des-Ondes vous offre la possibilité de vous le procurer gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Benoît-des-Ondes ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Benoît-des-Ondes pour effectuer ces formalités. Deux alternatives peuvent être envisagées : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Saint-Benoît-des-Ondes

À Saint-Benoît-des-Ondes comme ailleurs dans l'hexagone, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Plan Local d'Urbanisme à Saint-Benoît-des-Ondes : définition

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la localité, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. Ce sont généralement les municipalités d'assez grande envergure qui en sont dotées. De manière concrète, la municipalité est divisée en différentes zones déterminées par le PLU et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui peuvent être différentes en fonction des zones. Les zones les plus courantes sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Quelle autorisation demander pour un projet à Saint-Benoît-des-Ondes ?

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Saint-Benoît-des-Ondes ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour l'instruction. Faites attention en constituant votre dossier : si des pièces ont été oubliées, vous risquez une suspension du dossier. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Saint-Benoît-des-Ondes ?

Afin savoir si vous avez la faculté de bâtir sans permis de construire à Saint-Benoît-des-Ondes, il sera nécessaire de comprendre la notion de réglementation d’urbanisme. Si vous êtes dans le cas où votre commune possède un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas nécessaire, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible par les automobilistes et passants.