Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-M'Hervon

L'autorisation d'urbanisme à Saint-M'Hervon : à savoir avant vos travaux

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-M'Hervon ? Les questions les plus couramment posées trouveront réponse ci-dessous.

Déclaration préalable et permis de construire à Saint-M'Hervon : pour quels travaux ?

Au sein de votre zone géographique, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui changent l’aspect extérieur d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une extension.

La mairie de Saint-M'Hervon est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. On pourra citer par exemple : un plan de situation, des plans de façades ou une modélisation en 3D... Les résidents ont la possibilité d'être accueillis à la mairie et ses agents seront disposés à vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Saint-M'Hervon ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Plan cadastral à Saint-M'Hervon : à quoi sert-il ? ?

Aussi appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la situation d'une propriété sur le territoire d’une municipalité. On le consulte généralement dans le cadre d’un achat immobilier pour identifier les frontières d’une parcelle dans la localité de Saint-M'Hervon ou pour se renseigner à propos des propriétés fiscales d'une parcelle. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Saint-M'Hervon

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si celui-ci n'est pas complet, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. Près des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Saint-M'Hervon ?

La gestion de l'aménagement du territoire est gérée par le service d'urbanisme de Saint-M'Hervon. Il doit garantir l'équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Saint-M'Hervon un endroit qui offre un cadre de vie agréable. Le service urbanisme de la mairie de Saint-M'Hervon délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). L'ensemble des dossiers transitent par les mains de ces agents.

Plan Local d'Urbanisme à Saint-M'Hervon : définition

Ce règlement gère développement de la ville, et précise les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence dépend des villes. Selon les zones, les règles diffèrent. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Saint-M'Hervon ?

À la mairie de Saint-M'Hervon, ainsi que dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Permis de construire à Saint-M'Hervon : est-il toujours obligatoire ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Saint-M'Hervon. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à déposer de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Quoiqu'il en soit, il sera demandé de mettre en place un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible depuis la voie publique.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-M'Hervon : où m'adresser ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-M'Hervon pour réaliser ces formalités. Rien ne vous oblige à vous déplacer : vous avez en effet la possibilité de passer par une lettre recommandée.

J'ai un projet à Saint-M'Hervon, quelle autorisation puis-je demander ?

Vous pouvez demander différents types d’autorisations d’urbanisme à Saint-M'Hervon, comme par exemple :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.