Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Onen-la-Chapelle

Les questions que vous vous posez concernant l'autorisation d'urbanisme à Saint-Onen-la-Chapelle

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Onen-la-Chapelle ? Cet encart a pour but de vous accompagner dans les formalités à réaliser.

Quels sont les différents types d'autorisations d’urbanisme que je peux demander à la mairie de Saint-Onen-la-Chapelle ?

Différents types de demandes existent :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Saint-Onen-la-Chapelle ?

C'est le service d'urbanisme de Saint-Onen-la-Chapelle qui gère l'aménagement de la zone géographique. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour but de rendre la ville dynamique économiquement, mais sans en sacrifier la qualité de vie, en étudiant l'implantation des bâtiments, de manière à faire de Saint-Onen-la-Chapelle un endroit agréable à vivre. Également, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux entre autres.

Permis de construire à Saint-Onen-la-Chapelle : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Saint-Onen-la-Chapelle et en France d'une manière générale. Vous avez la possibilité, à Saint-Onen-la-Chapelle et dans toutes les autres communes françaises d'effectuer un dépôt numérique.

Peut-on s'adresser à la mairie de Saint-Onen-la-Chapelle pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de situation, une modélisation en 3D du projet ou un document formulaire CERFA... Si la mairie de Saint-Onen-la-Chapelle ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Saint-Onen-la-Chapelle ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire pour une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Attention, ce délai défini par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension est susceptible d'être appliquée si des documents manquent à votre dossier. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous désirez faire bâtir une maison ou un immeuble, il est possible qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, dans le but de mener des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

À Saint-Onen-la-Chapelle, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Dans votre ville, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui modifient l’aspect extérieur d'une construction comme l'installation d'une porte ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Onen-la-Chapelle ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Saint-Onen-la-Chapelle, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est fort probable que Saint-Onen-la-Chapelle dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Peut-on construire sans permis de construire à Saint-Onen-la-Chapelle ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, le permis de construire ne sera pas indispensable, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Néanmoins, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Plan cadastral à Saint-Onen-la-Chapelle : comment le consulter ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de trois types d'éléments différents. Son objectif est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté à la mairie de Saint-Onen-la-Chapelle.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. La réglementation varie en fonction des zones qui composent la municipalité en question. Les zones qui existent sont par exemple zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...