Tout savoir sur l’urbanisme à Visseiche

Déposer une autorisation d'urbanisme à Visseiche

Démarrer des travaux importants peut être difficile, particulièrement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Visseiche doit être réalisée. Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Urbanisme : les autorisations possibles à Visseiche

Il existe plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Visseiche, comme par exemple :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Visseiche ?

Le dépôt s'effectue au sein de la mairie de Visseiche, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Deux options sont envisageables : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Est-il possible de bâtir sans permis à Visseiche ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Visseiche. Si vous êtes dans le cas où votre commune a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant différentes informations sera installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à Visseiche

Pour une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. À proximité d'un monument historique, des études supplémentaires pourraient être mises en place par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Visseiche ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable à l'économie, et une bonne qualité de vie. Le service urbanisme de la mairie de Visseiche gère toutes les autorisations d’urbanisme.

Quelle aide demander à la mairie de Visseiche ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Par exemple : une modélisation en 3D, un document CERFA ou un plan de masse... Si la mairie de Visseiche ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à délimiter une parcelle. Il peut avoir une multitude d'utilités comme avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour comprendre les déliminations d'un terrain dans la commune de Visseiche ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Visseiche pourra aussi vous le fournir.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Visseiche ?

À la mairie de Visseiche, tout comme dans les autres municipalités, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. La majorité des municipalités n'en ont pas. Chacune de ces zones possède une réglementation différente. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Quels travaux dois-je déclarer dans la commune de Visseiche ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'aspect d'une bâtisse ? Une déclaration sera obligatoire. Cela est valable notamment pour : une extension de la maison, un crépi, la création d'une fenêtre, un abri de voiture ou une piscine...