Tout savoir sur l’urbanisme à La Grée-Saint-Laurent

Autorisation d'urbanisme à La Grée-Saint-Laurent : ce qu'il faut comprendre

Vous vous interrogez à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à La Grée-Saint-Laurent ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse ci-dessous.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à La Grée-Saint-Laurent ?

Rendez-vous à la mairie de La Grée-Saint-Laurent pour réaliser ces formalités, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous aurez deux possibilités : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Quelle autorisation d'urbanisme pour quel projet ?

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



À La Grée-Saint-Laurent, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Dans la municipalité de La Grée-Saint-Laurent, vous devez déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d'une bâtisse comme la réalisation d'un crépi ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez la faculté de vous y rendre pour demander conseil.

Est-il possible de bâtir sans permis à La Grée-Saint-Laurent ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les règles ne seront pas les mêmes. Si votre commune possède un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. En revanche, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à La Grée-Saint-Laurent ?

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois quand il s'agit d'une maison individuelle. Cependant, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. À proximité d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, dans le but de mener des études supplémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de La Grée-Saint-Laurent ?

Le service d’urbanisme a pour objectif de prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux résidents. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire à l'économie, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien. Le service urbanisme de la mairie de La Grée-Saint-Laurent étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Le plan local d'urbanisme

Cette réglementation organise développement de la localité et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est cependant pas obligatoire. La législation ne sera pas la même selon les différentes zones qui composent la ville en question. Les zones qui existent sont notamment camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de La Grée-Saint-Laurent ?

À La Grée-Saint-Laurent comme ailleurs, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Plan cadastral à La Grée-Saint-Laurent : à quoi sert-il ? ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les délimitations d'une parcelle. Il permet de voir parmi d'autres les limites séparatives d'un terrain. Votre mairie vous permet de le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.